| 问题 | 不动产登记局能给过户吗 |
| 释义 | 根据我国民法典规定，不动产的设立、变更、转让和消灭必须经过依法登记才能生效。不动产登记由不动产所在地的登记机构办理，动产登记也由不动产所在地的登记机构办理。国家实行统一登记制度，范围、机构和办法由法律、行政法规规定。登记机构应当查验申请人提供的权属证明和其他必要材料，如实、及时登记有关事项，还有其他法律、行政法规规定的职责。如果需要进一步证明，登记机构可以要求申请人补充材料或实地查看。 法律分析 根据我国民法典的有关规定，不动产登记局能过户，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后才发生效力，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 《中华人民共和国民法典》第二百一十条：动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 《中华人民共和国民法典》第二百一十二条：登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 拓展延伸 办理不动产过户手续需要以下步骤：首先，需要办理房屋买卖合同或其他转让协议。其次，需要到当地不动产登记局办理过户手续，提供相关证明材料，如身份证、房屋产权证等。同时，需要缴纳过户税费。最后，完成过户手续后，需要将产权证上的信息进行更新。需要注意的是，不动产过户手续可能因地区差异而有所不同，具体操作步骤以当地规定为准。 结语 根据我国《民法典》规定，不动产登记局能够办理不动产物权的设立、变更、转让和消灭，但需依法登记后才生效。不动产登记由不动产所在地的登记机构办理，动产登记也同理。登记机构需要查验申请人提供的权属证明和其他必要材料，如实、及时登记有关事项，并履行法律、行政法规规定的其他职责。办理不动产过户手续需要办理房屋买卖合同或其他转让协议，到当地不动产登记局办理过户手续，提供相关证明材料并缴纳过户税费，最后更新产权证上的信息。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 《中华人民共和国民法典》第二百一十二条【登记机构的职责】登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 |
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