| 问题 | 中介合同是否有效？ |
| 释义 | 中介签订的合同有效，但中介不能代表当事人与对方签订合同。合同成立的表现形式包括书面、口头和其他形式。订立合同的原则包括平等、自愿、诚实信用、合法和公序良俗原则。根据2021年实施的《民法典》相关规定，当事人应遵循自愿原则来设立、变更和终止民事法律关系。 法律分析 一、和中介签的合同有效吗 和中介签的合同有效。但是未经当事人授权，中介不能代表一方当事人和对方签订合同。 根据2021年实施的《民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 二、合同成立的表现形式有哪些 1.如果当事人采用书面合同形式订立合同的，该合同自双方当事人签字或者盖章时成立； 2.如果当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，该合同自签订确认书时成立； 3.法律规定的其他合同成立表现形式。 《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 三、订立合同的原则有哪些 1.平等原则； 2.自愿原则； 3.诚实信用原则； 4.合法原则； 5.公序良俗原则。 根据《民法典》第五条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。 结语 在签订合同时，需要注意中介的代表权限，确保其具备合法授权。合同成立可以采用书面形式、口头形式或其他形式。订立合同的原则包括平等、自愿、诚实信用、合法和公序良俗原则。根据《民法典》规定，遵循这些原则是保障民事法律关系的重要基础。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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