| 问题 | 房屋过户需要准备哪些手续？ |
| 释义 | 房改房过户需注意权属清晰、使用权限问题。由于福利性质和历史原因，房屋产权证常只写一方名字，购买方应核对卖方身份证和结婚证等，确认房屋所有权婚配情况。 法律分析 房改房过户需要注意房改房的权属关系是否清晰、房改房的权属关系是否清晰以及使用权限是否允许流通的问题。因为房改房的福利性质和历史的原因，房屋产权证上通常只写了夫妻中一方的名字，在该种情形下，购买方一定要多加小心，核对卖方的身份证件信息和结婚证件等来确定房屋的所有权的婚配情况。 拓展延伸 房屋过户流程及相关手续办理步骤 房屋过户是指将房产的所有权从一方转移给另一方的法律行为。房屋过户需要进行一系列的手续办理。首先，双方当事人需要签订房屋过户协议，并提供相关证件，如身份证、不动产权证等。接下来，需要到相关部门办理过户手续，包括办理过户登记、缴纳过户税费等。同时，还需要办理相关的贷款变更手续，如按揭贷款的转让等。最后，过户完成后，还需要到房屋管理部门进行房屋产权的变更登记。总的来说，房屋过户流程包括协议签订、证件准备、手续办理和登记变更等环节，确保房屋所有权的合法转移。 结语 房改房过户需注意权属清晰、使用权限等问题。购买方应核对卖方身份证件和结婚证，确保房屋所有权的婚配情况。房屋过户需签订协议，提供相关证件，办理登记、缴税等手续，确保合法转移。 法律依据 《公共租赁住房管理办法》第三条本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。 |
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