| 释义 |
法律分析：
二手房过户双方都要交税。
1、契税支付方，买方征收标准，普通住宅，家庭唯一住房，九十平方米以下，税率为总房价的百分之一，普通住宅，家庭唯一住房九十平方米以上，契税为总房价的百分之一点五；
2、增值税支付方，卖方征收标准，二手房交易营改增具体实施时间尚未确定；
3、个人所得税支付方，卖方房产证，契税完税发票，五年以上且是家庭唯一住房的免征个人所得税，否则将征收相关费用；
4、成本印花税支付方，买方为一本五元；
5、产权转让登记费支付方，买方办理产权证的费用为一套八十元。
政策可能会发生变化，以实际购买为准。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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