| 问题 | 委托代建和建筑工程施工合同的区别 |
| 释义 | 建筑工程施工合同与承揽合同的区别主要有： 1、概念不同，建筑工程施工合同承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同； 2、形式要求不同，承揽合同没有合同形式要求，建设工程合同应当以书面形式体现。 一、承揽合同与定作合同的区别 定作合同与承揽合同的区别是： 1、定作合同是制作人根据定作人的相关要求，使用自己的原材料、设备、劳动为定作人加工特定的产品，定作人给付相应报酬的协议； 2、承揽合同是指承揽方按照定作方的要求完成一定工作，并将工作成果交付定作方，定作方接受工作成果并支付报酬的协议。 二、民间承揽合同是什么？ 承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成一定的工作，并将工作成果交付给定作人，定作人接受该工作成果并按照约定向承揽人支付报酬的合同。承揽合同的主体是承揽人和定作人。 承揽合同具有下列特征： 第一，承揽合同以完成一定工作为目的。 第二，承揽合同的标的具有特定性。 第三，承揽合同合同的承揽人应以自己的风险独立完成工作。 三、有名合同有哪些？ 1、买卖合同，是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 2、供用电、水、气、热力合同，供电合同是指供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。 3、赠与合同，是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与合同。 4、借款合同，是指借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 5、租赁合同，是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同。 6、融资租赁合同，是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物， 7、提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 8、承揽合同，是指承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。 9、建设工程合同，是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 10、运输合同，是指承运人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地点，旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同，包括客运合同、货运合同、多式联运合同。 11、技术合同，是指当事人就技术开发、转让、咨询或者服务订立的确立相互之间权利和义务的合同。 12、保管合同，是指保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。 13、委托合同，是指委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。 14、行纪合同，是指行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。 15、居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 16、仓储合同，是指保管人储存存货人交付的仓储物，存货人交付仓储费的合同。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第七百七十条 承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。 承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。 第七百七十一条 承揽合同的内容一般包括承揽的标的、数量、质量、报酬，承揽方式，材料的提供，履行期限，验收标准和方法等条款。 第七百八十九条 建设工程合同应当采用书面形式。 第七百九十条 建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。 第七百九十一条 发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。 |
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