| 问题 | 能否在租赁合同中行使不安抗辩权？ |
| 释义 | 租赁合同中的不安抗辩权规定及其适用条件。根据《中华人民共和国民法典》第五百二十七条，当事人可以中止履行合同，如果有确切证据证明对方经营状况恶化、转移财产、丧失商业信誉或可能丧失履行债务能力。当事人应及时通知对方，对方提供适当担保后应恢复履行。若对方未恢复履行能力且未提供担保，则视为不履行主要债务，中止履行的一方可解除合同并要求违约责任。 法律分析 租赁合同是可以行使不安抗辩权的，根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第五百二十七条规定，租赁合同中应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行，即行使不安抗辩权： （一）经营状况严重恶化； （二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务； （三）丧失商业信誉； （四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。 当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。 第五百二十八条规定，当事人依据前条规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保的，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的，视为以自己的行为表明不履行主要债务，中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。 拓展延伸 租赁合同中的租金豁免权：是否可行？ 在租赁合同中行使不安抗辩权是否可行，涉及到租金豁免权的问题。根据法律规定，租赁合同是双方约定的法律文件，其中约定了双方的权利和义务。不安抗辩权是指当租赁物有重大瑕疵或存在严重安全隐患时，承租人可以主张合同无效或要求减免租金。然而，租赁合同的具体条款和法律法规对不安抗辩权的行使有一定限制。因此，在具体情况下，需要仔细研究租赁合同的条款、相关法律法规以及司法解释，以确定是否可行行使不安抗辩权并要求租金豁免。建议当事人在面临此类情况时，咨询专业律师以获取具体建议和法律支持。 结语 根据《中华人民共和国民法典》第五百二十七条规定，租赁合同中的不安抗辩权可以行使。当事人应当提供确切证据证明对方有经营状况恶化、转移财产、丧失商业信誉或其他丧失履行债务能力的情形之一时，可以中止履行合同。若没有确切证据，当事人应承担违约责任。根据第五百二十八条规定，当事人中止履行时应及时通知对方，对方提供适当担保后应恢复履行。若对方未能恢复履行能力且未提供适当担保，中止履行的一方可解除合同并要求对方承担违约责任。在行使不安抗辩权时，需仔细研究合同条款、相关法律法规和司法解释，建议咨询专业律师获取具体建议和法律支持。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百二十七条 应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行： （一）经营状况严重恶化； （二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务； （三）丧失商业信誉； （四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。 当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。