| 释义 |
租赁合同可否主张不安抗辩权
可以申请主张。
不安抗辩权的应用应具备如下条件：
(1)须因双务合同互负给付义务；
(2)须合同双方特别约定一方应先履行义务；
(3)须在双务合同成立后对方发生财产状况恶化；
(4)须对方财产显著减少，可能难以履行。
不安抗辨权，是指在有先后履行顺序的双务合同中，应先履行义务的一方有确切证据证明对方当事人有难以给付之虞时，在对方当事人未履行合用合同履行提供担保之前，有暂时中止履行合同的权利。规定不安抗辩权是为了切实保护当事人的合法权益，防止借合同进行欺诈，促使对方履行义务。
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