| 问题 | 在还贷款期间，能否将房屋进行过户？ |
| 释义 | 房产贷款期间不能过户，需付清贷款或转按揭过户。房产有贷款抵押可出售，需通知抵押权人。贷款房产可再抵押贷款，最长30年，需满足身份、职业、收入、信用等条件，并同意抵押房产。 法律分析 一、还贷期间的房子可以过户吗 还贷期间的房子暂时不能过户，房子还在贷款可以通过付清全部银行贷款或办理转按揭手续过户。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易办理房产证更名过户手续。 二、房子有贷款抵押可以出售吗 房子有贷款抵押可以出售。根据《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 三、贷款房产还可以抵押贷款吗 贷款房产还可以抵押贷款的，二次抵押房产贷款最长能贷30年。个人房产二次贷款业务主要针对办理住房公积金按揭贷款客户，对房子进行重新评估后，评估六成的抵押率，所产生的金额减去首次住房公积金贷款余额便是市民可享受的商贷金额。并不是所有的房产都能进行二次抵押贷款，不确定因素包含个人和房产。贷款的房子再贷款基本要求如下： 1.具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民； 2.具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好； 3.同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件。 结语 根据相关法律规定，还贷期间的房子暂时不能过户，但可以通过付清全部贷款或办理转按揭手续过户。房子有贷款抵押时可以出售，抵押期间抵押人可以转让抵押财产，但需及时通知抵押权人。贷款房产可以进行二次抵押贷款，但需符合相关要求，包括合法有效身份证明、稳定收入和良好信用记录等。具体操作还需根据个人情况和房产状况来确定。如有更多疑问，请咨询专业律师。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。 城市房地产转让管理规定：第二十条 省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。 城市房地产转让管理规定：第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。 |
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