| 问题 | 土地使用权费的费率等费用由谁承担？ |
| 释义 | 土地使用权费的费率等费用由土地使用权承受人员承担，土地的实际使用权，人就是土地一切费用的承担者，必须要对土地上面所产生的一切的费用承担。 一、土地使用权出资的条件具体有哪些 1、土地的出资是使用权的出资，而不是所有权的出资。 2.用于出资的土地使用权只能是国有土地的使用权，而不能是集体土地的使用权。 3.用于出资的土地使用权只能是出让土地的使用权，而不能是划拨土地的使用权。 4.用于出资的土地使用权应是未设权利负担的土地使用权。 不可以。《宪法》第十条第四款规定“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”即土地所有权禁止转让，只有土地的使用权可以依照法律的规定转让。 必须得符合转让条件。土地使用权转让根据土地来源包括出让土地使用权的转让和划拨土地使用权的转让，其中出让土地使用权的转让又分为出让用于成片开发的土地使用权转让和出让用于项目开发的土地使用权转让。房地产开发商必须符合转让条件。下面分别介绍各种情况下的转让条件： 划拨土地使用权的转让如用于商品房开发则应具备以下条件： (1)已经商品房立项； (2)已取得建设用地规划许可证； (3)持有有效期内的建设用地批准书。该类土地使用权的转让，不仅应获得市、区、县人民政府的批准，而且应由土地使用权受让方办理土地使用权出让手续。 现实生活当中，目前为止土地使用的权利是非常的多种多样化的，比如说有一些土地使用的流转方式就很多，可以流转给集体外部的人员，在此状况之下就需要有一定的手续的办理，比如说双方当事人共同来提出申请，然后确权等。 |
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