| 释义 |
购房者应在协商一致后书面确定协议并签署合同，保障双方利益。先付首付后签合同对购房者不利。商品房买卖合同应明确当事人信息、房屋状况、销售方式、价款确定、付款方式和时间、交付条件、装饰标准。
法律分析
购房者与房屋出售人在协商达成一致时就可以书面确定协议内容并签署合同，这也是最能保障双方利益的做法。先付首付，后签署合同是对购房者不利的一种交易方式。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所二)商品房基本状况三)商品房的销售方式四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间五)交付使用条件及日期六)装饰、设备标准承诺。
拓展延伸
购买房屋后的合同签署流程及注意事项
购买房屋后的合同签署是一项重要的程序，需要遵循一定的流程和注意事项。首先，购房者与卖方需要达成购房意向并签署意向书。接下来，双方应委托律师起草正式合同，并在合同中明确房屋的价格、交付日期、产权情况等关键条款。在签署合同之前，购房者应仔细阅读合同内容，并确保自己对其中的条款充分理解。此外，购房者还应当核实房屋的权属证明和相关手续是否齐全。最后，双方在公证处或律师事务所进行合同签署，并支付相应的房款。购房者应注意保留好签署合同的复印件作为备份，并及时办理房屋过户手续，确保自己的权益得到保障。
结语
购房者与房屋出售人在购房合同签署过程中需谨慎操作，确保双方权益得到充分保障。购房者应与卖方达成购房意向，并委托律师起草合同，明确关键条款。在签署前，购房者应仔细阅读合同内容，核实产权情况，并保留合同复印件备份。合同签署后，购房者需及时办理过户手续，确保自身权益得到有效维护。购房合同的规范签署流程能够有效保障双方利益，促进房屋交易的顺利进行。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十三条商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。
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