| 问题 | 房屋装修违约责任是怎么规定的 |
| 释义 | 1、私自拆改。装修公司未经业主同意不管是以何种理由对房屋进行拆改的，都要赔偿给业主因此造成的全部损失。 2、工程质量不符合合同规定。装修公司的施工质量与合同所述规定不符的，业主有权要求装修公司在合理的时间限制内无偿修理或者是重新装修，如果工程逾期则还要赔偿给业主因此造成的全部损失。 3、隐蔽项目未通过业主认可还继续施工。没有得到业主认可的隐秘项目工程，包括水电、地板、墙面、吊顶等，装修公司不应继续施工，否则业主可以有权要求停工并令其赔偿相应责任。 4、逾期。装修公司如果在没有任何有效理由的情况下逾期完工的话，装修公司应按照逾期天数赔付违约金(具体数额看双方事前协商)，逾期若干天(事先协定)仍不能完工，业主可以要求终止合同并索赔。 5、提供假冒伪劣材料造成室内空气污染检测超标或者是造成其它伤害的，均由装修公司赔偿损失和负责治理。 一、装修合同中的漏洞要怎么防范 合同中必须写明装修的具体要求和完工日期以及违约了该如何处理等事项。有的消费者在签订合同时没有注意这两点，产生纠纷时，拿一份模棱两可的合同与装修公司交涉，导致有苦难言。特别重要的一点是关于违约了该怎么办，业主在签订合同时一定要明确注明哪些情况属于违约以及一旦违约双方该如何解决。 二、楼房公共水管漏水造成的损失谁负责 楼上业主的防水存在问题(也有疏忽大意忘关水龙头导致漏水的)。漏水业主作为其房屋的所有权人及维护管理人，对于其房屋漏水给楼下业主造成的损失，理应进行赔偿。若确定属于装修公司工程质量或管线问题，则可向装修公司或管线厂家另行追偿。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 |
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