| 问题 | 买卖房屋的时候是合同有效的吗 |
| 释义 | 符合以下条件即有效： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。 一、合同的有效要求包括什么 合同的有效要求包括： 1、合同当事人在订立合同时具有相应的缔约能力； 2、合同当事人的意思表达真实所谓的意思表达，是指向外界表示愿意产生一定法律效力的行为； 3、合同不违反法律或社会公共利益。所有合法有效的民事法律行为不得违反法律或社会公共利益； 4、合同的内容必须确定或可能合同依法成立，就像当事人之间的法律一样。 二、如何申请抵押合同生效的要件有哪些 申请抵押合同生效的要件有： 1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力的人； 2、合同当事人意思表示是真实的； 3、合同不得违反社会公共利益； 4、合同的内容必须确定或可能； 5、抵押合同，作为规定行为的一种，其要符合一般法律行为，对合同双方在行为能力方面有要求。 三、合同生效的条件主要有哪些? 生效的合同应具备以下条件: 1、当事人具有相应订立合同的能力，即合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。这就要求签订合同的法人必须具备法律或章程规定的业务活动能力，而公司的代理人必须具备完全的民事行为能力。 2、意思表示真实。合同双方签订合同时，必须处于自身真实的意思在合同上签字，没有重大误解，没有欺诈、胁迫等情况。 3、不违反法律和社会公共利益。要求合同签订的目的符合法律规定，有利于社会公共利益，如签订买卖毒品的合同就违反法律和社会公共利益，是无效合同。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;（七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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