| 释义 |
建筑工程投影面积的算法如下：
1、套内房屋使用面积为套内的卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室等空间面积的总和；
2、套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；
3、不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；
4、内墙面装饰厚度计入使用面积。
法律依据：《建设部商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第一条
根据国家有关技术标准，制定《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）。
第二条
本规则适用于商品房的销售和产权登记。
第三条
商品房销售以建筑面积为面积计算单位。建筑面积应按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。
第四条
商品房整栋销售，商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积（地下室作为人防工程的，应从整栋商品房的建筑面积扣除）。
第五条
商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积
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