| 问题 | 被执行人购买的房产没有过户人民法院可以执行嘛？ |
| 释义 | 法院是否有权查封已卖出但未过户的被执行人房屋取决于买卖是否正当。根据相关法律法规，如果是恶意串通或以低于市场价的情况进行卖出，那么可能涉及恶意转移财产，是可以进行查封的。如果是正常房屋买卖，购买人并不知情，已经实际占有该财产并且支付所有款项的，那么法院是无权进行查封的。根据相关法律法规定，在法律文书发生法律效力后隐藏转移变卖毁损财产，造成人民法院无法执行的，即属于恶意转移资产的行为。对此行为，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。目前非法转移财产主要有以下几种情况：一、转移存款。这种转移比较简单，一般会设立新的账户，通过长期将存款转移到新办理的账户里，如果另一方未察觉，且不知道新的账户存在，很难查到对方账户中的财产。二、用私下赠予财产转移，这种需要人配合，但对于转移的人来说风险也是很高的。三、转移房产。一般是私自隐匿拥有的房产信息、私自将房产过户到他人名下，套取现金。整个交易过程及所有交易信息都会在房地产交易中心，可以在最短的时间内套取大量现金，并寻找消耗的理由进行掩饰。四、转移公司资产或股权。有转移公司流动资金、制造虚假借款等，具体说来就是将所占股权化小或化零，造成没有股权或甚至欠外债的表象。 未进行所有权变更登记的房产可申请法院执行吗 可以的。 综上所述，关于被执行人购买的房产没有过户人民法院可以执行吗的问题，建议咨询当地政府，提前准备好材料，大家要认真遵守我国法律法规，不要触犯法律，认真遵守法律法规，做一个合法公民。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百三十八条债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。 |
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