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问题 婚前是男方的房子婚后卖掉在买算是谁的房子
释义
    婚前是男方的房子,婚后卖掉再买,如果房子还是登记在男方名下,则房子应该算是男方的个人财产,而非夫妻共同财产,离婚时依法不予分割,归男方所有;如果所买的房子是登记在夫妻双方名下,则房子属于夫妻共同财产,为夫妻共同所有,离婚时双方均可对其主张所有权。
    一、婚前父母出资为子女买房产权到底归谁
    婚前一方父母出资为自己子女买房的,产权归夫妻一方所有,父母的出资行为可以视为是对自己子女的赠与,该房子属于夫妻一方的个人财产,离婚时依法不予分割;如果房子是双方父母在婚前为各自子女出资购买的,则房产产权属于夫妻二人共有,离婚时双方均可对该房屋主张所有权。
    二、离婚房子怎么去分配女方没有出一分钱
    房子女方没出钱,离婚时按照以下原则处理:
    1.男方用自己的个人财产全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。
    2.男方用自己的个人财产全款买房,但是登记在双方名下的,视为是夫妻共同财产,离婚时协议不成的,法院进行分割。
    3.在登记前贷款买的房子,登记在男方名下,但是用共同财产还贷的,离婚时房产归登记方所有,但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产,离婚时另一方对此部分可以要求分割。
    4.男方父母登记前为男方购买的房屋视为是对自己子女的赠与,属于个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。
    5.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子,不论登记在哪一方名下的,都属于共同财产。
    三、结婚后买房是否可以只写一个人的名字
    结婚后买房可以只写一个人的名字。如果房子是一方父母婚后出资为子女所购,则父母可以指定将房产登记在自己子女名下,那么房产就属于夫妻个人财产,离婚时依法不予分割。如果房屋是夫妻用夫妻共同财产所购,即使房子只登记在一方名下,房子仍属于夫妻共同财产,离婚时双方均可对其主张所有权。
    【本文关联的相关法律依据】
    《民法典》第一千零六十二条
    夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金、劳务报酬;
    (二)生产、经营、投资的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同财产,有平等的处理权。
    
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更新时间:2024/12/25 10:54:16