| 问题 | 二手房的质量问题包括什么？ |
| 释义 | 律师分析: 二手房的质量问题有：1、房屋渗漏，主要包括屋面漏水、地面漏水等；2、墙体开裂，是比较严重的房屋质量问题；3、地面问题，容易出现空敲的问题；4、门窗问题。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。 |
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