| 问题 | 住房公积金个人贷款是怎样办理的 |
| 释义 | 本文介绍了办理住房公积金个人贷款需要进行的步骤。首先需要咨询贷款条件和前往办理手续，然后提交申请并等待审核，审核通过后即可放款。接着是受理申请，借款人需要提供相关资料，并填写申请表。审批贷款需要接收申请经办人初审借款人资料，并组织受托银行和担保公司进行考察，审批通过后即可发放贷款。最后是贷款担保，担保单位为房置业担保公司，借款人需要签订担保合同并缴纳担保服务费。 法律分析 办理住房公积金个人贷款需要进行以下步骤： 1. 咨询贷款条件：可以向市住房公积金管理中心贷款业务办理处及各住房公积金个人购房贷款承办银行咨询； 2. 前往办理手续：需要前往住房公积金管理中心贷款业务办理处及各住房公积金个人购房贷款承办银行办理相关手续； 3. 提交申请：需要提交公积金贷款申请及相关证明材料； 4. 等待审核：提交申请后，需要等待公积金管理中心审核，审核通过后即可放款。 (2)受理申请 受理单位：市住房公积金贷款业务办理处; 借款人提供资料：户口本、身份证、购房合同、商品房预售许可证或房产证、30%以上付款凭证、婚姻关系证明、产权人抵押承诺、夫妻双方近期照片; 步骤：借款人填写申请表、中心检查申请表内容填报是否完整。 (3)审批贷款 审批步骤：接收申请经办人初审借款人资料，中心组织受托银行和担保公司一起进行考察，考察人提出考察意见,中心审贷小组批复贷款额度和贷款期限，经办人准备并通知借款人签定相关合同(借款、抵押、质押、担保)、办理住房抵押; 审查内容：身份核对，材料的真实性、借款额度、利率及期限，售房合同的真实性、合法性、有效性，售房人资信，房屋价值及用途。 (4)贷款担保 担保单位：**房置业担保公司; 步骤：同意担保→签订担保合同→与银行签订保证合同→收取担保服务费→出具担保合同书 (5)发放贷款 受托银行协助借款人办理房产抵押，中心根据“他项权证”的设定日期，经与合同、委托协议核对无误后，即发放贷款。由受委托银行通知借款人领取贷款回单、还款计划与还贷存折。 拓展延伸 住房公积金个人贷款的审批流程一般包括以下几个步骤：首先，借款人向住房公积金管理中心提交贷款申请，并提供相关证明材料，如工资证明、公积金缴存证明等；其次，管理中心会对借款人的资信、还款能力以及贷款用途等进行审核，以确定贷款额度和利率；接着，管理中心将审核通过的贷款申请提交给住房公积金管理中心领导审批，领导在审阅相关材料后作出是否批准的决定；最后，如果审批通过，借款人就可以到指定银行办理贷款手续，并按照合同约定的方式进行还款。整个审批流程需要遵循住房公积金管理中心的相关规定，以确保审批结果的公正性和透明度。 结语 办理住房公积金个人贷款需要进行以下步骤：首先向市住房公积金管理中心贷款业务办理处及各住房公积金个人购房贷款承办银行咨询，然后前往办理手续，提交申请及相关证明材料，接着等待审核，审核通过后即可放款。受理申请的单位是市住房公积金贷款业务办理处，借款人需要提供户口本、身份证、购房合同、商品房预售许可证或房产证、30%以上付款凭证、婚姻关系证明、产权人抵押承诺、夫妻双方近期照片。审批贷款需要接收申请经办人初审借款人资料，中心组织受托银行和担保公司一起进行考察，考察人提出考察意见，中心审贷小组批复贷款额度和贷款期限，经办人准备并通知借款人签定相关合同，办理住房抵押。最后，受托银行协助借款人办理房产抵押，中心根据“他项权证”的设定日期，经与合同、委托协议核对无误后，即发放贷款，由受委托银行通知借款人领取贷款回单、还款计划与还贷存折。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第三章 缴 存 第二十二条 住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。 |
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