| 问题 | 房产改名字需要什么手续和费用 |
| 释义 | 大家在买下房子，过了户之后，就会有一个房产证。上面的名字是谁的就代表这套房子就是属于谁的，具有法律的效应。了或许你可能会有想过改掉房产证上面的名字，该如何做？那么小编就告诉你房产证上更改名字需要什么手续费。希望大家认真阅读下面的文章。一、房产证上更改名字需要什么手续费吗 1.有房无贷的情形改名字 (1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 (2)去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。 (3)办理房产证上更改名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 (4)新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 2.有房有贷的情形改名字 (1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 (2)办理房产证上更改名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。 (3)其他步骤同“有房无贷” 二、办理夫妻房产证更名手续 办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下： (1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由; (2)结婚证复印件(核验原件) (3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件); (4)夫妻双方共有房屋的协议 (5)房屋所有权证; (6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件); (7)屋所有权证附图、登记表复印件。证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名; 办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。 相信大家在阅读了上面告诉大家的在房产证上更改名字需要什么手续费，想必大家都是知道知道有哪些了吧。房产证上的名字都是代表房子的所有因此肯定要认真对待。希望大家在遇到想给房产证上更改名字的时候能够记得为大家分享的这篇内容。还有什么法律咨询，请上网上查找。 该内容由 游潘念律师 和 律说律答 共创回答 |
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