| 问题 | 定金合同的生效起始日期是什么？ |
| 释义 | 定金合同从实际交付定金之日起生效，根据《民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或者履行不符合约定，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行不符合约定，应双倍返还定金。 法律分析 定金合同从实际交付定金之日起生效。 《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 拓展延伸 定金合同生效前需要注意的事项是什么？ 在定金合同生效前，有几个重要的事项需要注意。首先，确保合同中明确约定了定金的金额和支付方式，以及定金的用途和退还条件。其次，要仔细阅读合同中的条款和条件，特别是关于违约责任和解除合同的规定。此外，需要确认合同中的双方身份和联系方式的准确性，以便在需要时进行沟通和协商。最后，建议在签署合同之前，咨询专业的律师或法律顾问，以确保自己的权益得到充分保护。记住，定金合同是一份具有法律效力的文件，谨慎处理是非常重要的。 结语 定金合同从实际交付定金之日起生效。根据《民法典》第五百八十七条规定，定金应当抵作价款或者收回。对于未履行债务或者不符合约定的一方，无权请求返还定金；而对于收受定金的一方，如未履行债务或者不符合约定，应当双倍返还定金。在签署定金合同前，需要注意明确约定定金金额、支付方式、用途和退还条件，仔细阅读合同条款和条件，确认双方身份和联系方式的准确性，并咨询专业律师或法律顾问以保护自身权益。谨慎处理定金合同至关重要，它具有法律效力。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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