| 问题 | 农村房屋所有权是否可以更改？ |
| 释义 | 房屋确权是保障房屋所有人依法享有完全物权的主旨。农村房屋确权后，根据《房屋登记办法》规定，若农村房屋所有人名字变化、位置、面积变化或分割、合并房屋，只要符合法律规定，仍可进行更名。 法律分析 房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。 农村房屋进行确权之后，还是可以进行更名的。我国《房屋登记办办法》有规定，农村房屋所有人名字发生变化的，可以进行更名；农村房屋进行翻修，位置发生变化、或是房屋面积增加或减少的，可以进行更名；同一房屋所有权人分割、合并房屋的也可以进行更名，只要符合相关的法律规定，就算是经过了房屋确权，还是可以进行更名的。 拓展延伸 农村房屋所有权转让的法律程序和要求 农村房屋所有权转让涉及一系列法律程序和要求。首先，转让方和受让方应当达成书面协议，明确双方的权利和义务。接下来，转让方需要办理相关手续，如办理房屋产权证书过户手续、办理土地使用权转让手续等。同时，转让方还需履行相关法律规定的抵押、查封、担保等限制性要求。受让方则需要核实房屋的合法性、产权清晰性，并办理过户手续。此外，根据不同地区的具体规定，可能还需要满足农村土地利用政策、农村集体经济组织的审批等要求。因此，在农村房屋所有权转让过程中，双方需遵守相关法律程序和要求，确保转让的合法性和有效性。 结语 房屋确权是保障房屋所有人依法享有完全的物权，包括占有、使用、收益和处分的权利。农村房屋确权后，根据我国《房屋登记办法》规定，农村房屋所有人名字变化、房屋翻修、面积变化、分割或合并等情况下，可以进行更名。然而，农村房屋所有权转让涉及一系列法律程序和要求，双方需达成书面协议、办理过户手续、核实产权清晰性，并满足相关审批要求。在转让过程中，遵守法律程序和要求是确保转让合法有效的关键。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 |
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