| 释义 |
现在各家银行贷款的基准利率都相同，利率项目年利率（％）：
1、六个月以内（含6个月）贷款6．10；
2、六个月至一年（含1年）贷款6．56；
3、一至三年（含3年）贷款6．65；
4、三至五年（含5年）贷款6．90；
5、五年以上贷款7．05。
如果是抵押贷款，主要看您需要办理哪种用途贷款，一般消费类贷款利率都上浮15％－20％；用途是装修的，利率上浮10％。如果购买二手房或新房贷款，首套房贷款利率会有优惠或是保证基准利率。
一、房贷利率计算公式
其计算公式是：利息率＝利息量÷本金÷时间×100％。
利率又称利息率。表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。
银行贷款利率浮动范围：
2004年，央行放开了银行贷款利率浮动范围，对银行贷款利率上限不再做限定，下限为0．9倍基准利率。不过对信用社贷款利率仍有上限限制，要求信用社贷款利率上限不得高于2．3倍基准利率。
2013年，经国务院批准，中国人民银行自2013年7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制，其中涉及到的贷款利率下限、票据贴现利率限制、农村信用社贷款利率上限等限制一律取消。
2015年，银行已经利率更改为一年期基准利率4．35％。
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