释义 |
不能。房产证登记丈夫的名字,妻子想抵押,不论房产是否属于夫妻共同财产,都需要经过丈夫同意。 因为房子所有权人登记为丈夫的名字,所以,房子是归丈夫所有的,丈夫对该房子享有所有权和处分权。因此,若妻子想拿该房产作抵押的,应当经过房产所有权人的同意。但如果是婚后购买的房子,则一般只登记丈夫名字也属于夫妻共同财产,不过夫妻共同财产妻子拿去抵押也需要经过丈夫同意。 如果房产属于一方个人所有的,夫妻可以单独抵押房产证,如果是双方共同所有的,不可以单独抵押。 综上所述,若房产证登记丈夫的名字,妻子想抵押,不论房产是否属于夫妻共同财产,都需要经过丈夫同意。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。 |