| 释义 |
法律分析:
第一，国有资产的权利归国家所有，属于国有资产的楼房如果出售的话，需要进行审批手续，并且要进入公开拍卖程序的，出售所得款项要上缴国家财政的。第二，如果没有经过上述程序的话，会有问题的。第三，如果经过审批、拍卖程序之后，买受人即取得相关财产所有权，产权性质由“国有”变为个人“私有”。
法律依据:
《中华人民共和国拍卖法》第二十八条 委托人有权确定拍卖标的的保留价并要求拍卖人保密。拍卖国有资产，依照法律或者按照国务院规定需要评估的，应当经依法设立的评估机构评估，并根据评估结果确定拍卖标的的保留价。
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