| 问题 | 民法典中关于房产赠与过户的税费规定 |
| 释义 | 赠与房产涉及的税费包括营业税、附加税、契税、印花税和个人所得税。赠与人需缴纳营业税和附加税，税率分别为5%、城建税7%和费附加3%。领受人需全额缴纳契税，比例为3%。订立合同的双方需按0.05%的比例缴纳印花税。近亲属和具有抚养、赡养关系的赠与房产免征个人所得税，其他情况下个人所得税税率为20%。此外，还可能涉及其他费用。 法律分析 1、营业税：一般来说，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。 2、附加税 附加税是由赠与人负担的，只有在需要征收营业税、税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、费附加(3%)。 3、契税 赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。 4、印花税 印花税是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳 5、个人所得税 如果是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，则免征个人所得税。如果是其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，税率为20%。 6、其他费用 拓展延伸 房产赠与过户的税费优惠政策解析 房产赠与过户的税费优惠政策解析是指对于房产赠与过户交易中涉及的税费问题进行详细解释和分析。根据我国民法典的相关规定，房产赠与过户涉及的税费主要包括契税、个人所得税等。税费优惠政策是指在特定条件下，对于房产赠与过户交易中的税费给予减免、减税或者优惠的政策措施。这些优惠政策旨在鼓励房产赠与行为，促进房地产市场的发展。具体的税费优惠政策内容和适用条件可以根据地区和具体情况有所不同。因此，在进行房产赠与过户交易时，了解相关的税费优惠政策是非常重要的，可以帮助当事人合理规划财务，减轻税费负担。 结语 房产赠与过户的税费优惠政策解析，涉及营业税、附加税、契税、印花税和个人所得税等多个方面。赠与人需缴纳营业税，税率为5%；附加税根据应缴纳营业税的比例缴纳，具体为城建税(7%)和费附加(3%)；领受人需全额缴纳契税，比例为3%；订立合同的双方需按0.05%的比例缴纳印花税。近亲属和具有抚养、赡养关系的赠与房产免征个人所得税，其他赠与行为需缴纳20%的个人所得税。了解相关税费优惠政策有助于合理规划财务，减轻税费负担。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： (一)尚未登记的不动产首次申请登记的 (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的 (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的 (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的 (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的 (六)申请更正登记或者异议登记的 (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 |
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