| 释义 |
购房合同未签定金可退。根据我国民法典，定金规则适用需满足两个条件：合同明确约定且实际支付了定金。若无合同约定交付定金，则不适用定金规则，可要求返还定金。
法律分析
购房合同没签定金可以退。没有签订合同，交了定金，可以要求全部退还定金。依据我国民法典的规定，定金规则的适用，必须符合两个条件，分别是：
1、合同明确约定；
2、实际支付了定金。交付定金没有合同约定，不符合定金规则，不能按照定金规则执行。所以交付定金的一方可以要求返还定金。
拓展延伸
购房合同签订后的定金退还流程及注意事项
购房合同签订后的定金退还流程及注意事项可以简要概括为以下几点。首先，购房合同签订后，双方应遵守合同约定的退款条款。一般情况下，若购房交易未能成立，定金应予以全额退还；若买方违约，可能会导致定金的部分或全部被扣除。其次，退还定金的具体流程应按照合同约定进行，包括书面通知、申请退款、核实退款事项等。此外，注意保留相关证据，如购房合同、支付凭证等，以便在退款过程中提供必要的证明。最后，如遇纠纷，可寻求法律援助或通过诉讼途径解决。购房合同签订后的定金退还涉及多个方面，确保遵守合同约定和法律规定，以保护自身权益。
结语
根据我国民法典的规定，购房合同签订后的定金退还流程及注意事项应遵守合同约定。若交付定金没有合同约定，不符合定金规则，可以要求返还定金。购房合同签订后，双方应按约定退款条款执行，保留相关证据，并可寻求法律援助或通过诉讼解决纠纷。购房合同签订后的定金退还涉及多个方面，需确保遵守合同和法律规定，以保护自身权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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