| 问题 | 停车场收费公示的规定 |
| 释义 | 小区停车位收费合法，分为两种情况：产权方拥有的专用车位可以按规定收费；公共区域的临时占道停车位收费与否、收费多少由全体业主决定，物业收费应归全体业主共同所有。 法律分析 小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费；第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益，在刨除服务成本（比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等）和合理利润（国家规定不超过全部收益的5）之外的应该归全体业主共同所有。 拓展延伸 停车场收费标准的调整与公示 停车场收费标准的调整与公示是指针对停车场收费标准进行调整，并通过公示的方式向公众公布的行为。这一举措旨在确保停车场收费的公平、合理和透明，保护消费者权益，促进停车场管理的规范化。调整停车场收费标准需要充分考虑市场需求、成本因素、地区特点等因素，以确保收费水平与服务质量相匹配。公示的方式可以通过在停车场内、网站、公告栏等途径向公众公布收费标准的具体内容和执行时间，以便公众了解、监督和维护自身权益。停车场收费标准的调整与公示是一项重要举措，有助于建立公平竞争的市场环境，提升停车场管理的水平和服务质量。 结语 停车场收费标准的调整与公示是确保停车场收费公平、合理和透明的重要举措。它旨在保护消费者权益，促进停车场管理规范化。调整应充分考虑市场需求、成本因素和地区特点，确保收费与服务质量相匹配。通过公示方式向公众公布收费标准的具体内容和执行时间，有助于公众了解、监督和维护自身权益。这一举措有助于建立公平竞争的市场环境，提升停车场管理水平和服务质量。 法律依据 《中华人民共和国道路交通安全法》第二十六条新建的公共建筑、居民住宅区和商业街（区)、大（中）型建筑必须设置与主体工程相配套、符合国家设计标准和规范的停车场;改建、扩建的公共建筑、居民住宅区和商业街(区)、大（中）型建筑应当增建、配建停车场。停车场应当在出入方便的地方设置供残疾人驾驶车辆停放的车位。停车场应当与主体工程同时规划、同时设计、同时施工、同时验收、同时交付使用。未按规划要求设计停车场的，不予核发《建设工程规划许可证》，验收不合格的，不得交付使用。 |
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