| 问题 | 丢失租房押金条和合同，如何维权？ |
| 释义 | 租房合同丢失后，承租人仍可依法继续履行，可向法院起诉。对于中介租房，可以在中介复印合同备份；对于房东租房，如有租金交纳证明和押金条，可证明合同存在。如果合同到期，与承租人无关；如果在租期内，合同丢失仍可要求继续履行。如果房东不承认租赁关系，可以协商或起诉法院解决。租赁合同应采用书面形式，否则视为不定期租赁。 法律分析 一、如果是在中介租的房子 一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。如果承租人对租赁合同的主要条款，即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期，是了解的话，租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行，中介是不能将承租人赶出去的，他们也不可能伪造合同。必要的时候，可以向法院起诉。 二、如果是租房东的房子 租房子的房子没有合同不要紧，只要有租金交纳证明，押金条，这些都能证明合同的存在。 1、如果承租的合同已经到期，不管房东是否将房子租出了，都与承租人无关了：如果是在承租的租期内，租房合同丢了，还是可以要求继承履行。租赁合同只是一个能够证明租赁关系存在的最强证明。但是其他证明，比如押金、收条、证人证言，也能形成证据链证明租赁关系的存在。 2、如果房东不承认租赁关系存在，拒绝退还押金，双方可以协商，如果协商不成，起诉到法院解决，诉讼费由承租人预交、最终由败诉人承担。承租人有需要有其他的证据，证明租赁关系的存在，证明房东有违约行为。 《民法典》第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 拓展延伸 维权租房押金：如何有效处理丢失的租房押金条和合同？ 当面临丢失租房押金条和合同时，处理方式至关重要。首先，尽快联系房东或租赁中介，说明情况并要求补发或提供复印件。如果无法得到合作，可以向相关主管部门投诉，如房屋租赁监管机构或消费者权益保护组织。同时，收集证据，如支付凭证、通信记录等，以支持您的主张。寻求法律援助或咨询律师也是明智之举。在维权过程中，保持沟通记录、保存文件，并了解当地法律法规，以便更好地维护自身权益。最重要的是，坚守原则，不轻易妥协，通过合法渠道争取应得的租房押金。 结语 租房合同的丢失对承租人来说影响不大。如果是通过中介租房，可以在中介复印一份合同备份。如果是直接与房东租房，只要有租金交纳证明和押金条，都能证明合同的存在。在面临丢失租房押金条和合同时，及时联系房东或中介，并要求补发或提供复印件。如果无法合作，可以向相关主管部门投诉，并收集证据支持自己的主张。寻求法律援助或咨询律师也是明智之举。在维权过程中，保持沟通记录、保存文件，并了解当地法律法规，坚守原则，通过合法渠道争取应得的租房押金。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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