| 问题 | 开发商通知交房而没有去收房，过后要补交要交物业费吗 |
| 释义 | 物业费是否需要交，取决于两种情况：一是开发商未发入住通知，不需要交；二是接到入住通知后，即使未办理入住手续，也需要交。物业费是业主享受物业服务时应向物业公司缴纳的服务费用。 法律分析 要分两种情况看是否需要交物业费第一种情况，开发商延期交付房屋，没有以任何形式向所有业主发入住通知，这种情况是不需要缴纳物业管理费，所谓物业费其实是业主在实际享受物业服务的同时，应向物业服务公司缴纳的服务费用。第二种情况，开发商通知业主办理入住通知，自业主接到入住通知办理之日起，物业费开始计收，也就是说如果您接到了入住通知而因为个人原因迟迟不去办理入住手续，即使你没有办交房也没有领钥匙，物业费也是正常记取的。 拓展延伸 开发商未及时收房，是否应补交物业费？ 根据相关法律规定和合同约定，开发商未及时收房导致物业费未交的情况下，一般来说，购房者是不应该承担补交物业费的责任的。因为开发商作为房屋的所有者，应当履行管理和维护物业的职责，包括及时收房并承担相应的物业费。购房者只有在收房后才有义务按照约定支付物业费。如果开发商未及时收房导致物业费未交，购房者可以与开发商协商解决该问题，要求开发商承担相应的责任。如果协商无果，购房者可以向相关部门投诉或寻求法律援助，维护自身权益。总之，购房者不应该承担开发商未及时收房所导致的物业费问题。 结语 根据以上情况，结论如下：购房者在开发商延期交付房屋且未收到入住通知时，无需缴纳物业管理费。而在接到入住通知后，即使未办理入住手续，物业费也会正常计收。购房者不应承担开发商未及时收房所导致的物业费问题。如遇此类情况，购房者可与开发商协商解决，如无法解决可投诉或寻求法律援助，维护自身权益。 法律依据 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十三条 商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。 物业管理条例：第六章 法律责任 第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 中华人民共和国民法典：第二十四章 物业服务合同 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 |
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