| 问题 | 老人过世后如何处理房产证 |
| 释义 | 房产继承过户需要经过多个步骤，包括开具法定继承人证明、死亡证明，办理继承权公证，房屋面积测绘或转绘手续，到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，最后领取完税凭证更名过户。而父母的房子继承则需要先进行市值评估，到公证处办理继承公证，到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，最后到房地产交易中心申请继承登记手续。 法律分析 老人去世后,房产证过户需要进行以下步骤: 1. 继承人需要到居委会开具法定继承人证明。 2. 继承人需要到派出所开具死亡证明。 3. 继承人需要到区或市公证处办理继承权公证。 4. 继承人需要到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。 5. 继承人需要持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记。 6. 继承人需要到驻场税务所办理税收核定。 7. 继承人需要领取完税凭证更名过户。 一、房产继承如何办理过户？流程是怎样的？ 继承房产办理过户应到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。 二、父母的房子要怎么继承 父母的房子的继承如下： 1、首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估； 2、申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书； 3、申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续； 4、申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。 拓展延伸 农村的房屋是怎么进行继承过户 农村的房屋进行继承过户需要到居委会开具继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。 结语 房产继承过户需要按照一定的流程进行，以确保手续的齐全和合法性。以上所述的流程是一般的房产继承过户流程，具体操作细节可能因地区而异。建议在办理过户手续前，先到当地居委会、派出所、公证处等相关部门咨询，了解具体要求和流程。 法律依据 《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条 因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。 《民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 |
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