| 问题 | 禁止抵押的房屋类型有哪些 |
| 释义 | 四类房产不能用于抵押： 1、未结清贷款的房产； 2、部分已购公房； 3、未满5年的经济适用房； 4、未取得房产证的小产权房。 一、房东抵押贷款房子要租户签字吗 不需要的。不能办理抵押贷款的房产类型： 类型一：未结清贷款的房产；这样的房产一般是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，正在抵押中所以不能再次申请抵押贷款。 类型二：部分已购公房；这一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房；另一种是不能提供央产房上市证明的央产房。 类型三：未满五年的经济适用房；是指回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，未满5年的话是不允许上市交易的，所以不能做抵押贷款。 类型四：未取得产权证的小产权房。这类房产不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。 二、经济适用房能不能进行买卖 1、经济适用房可以买卖。 2、经济适用住房房产登记满5年需上市交易，经住房保障部门审查。 3、对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房，经市政府批准，按当期市场价格扣除相关费用后回购。 4、政府不回购的住房，产权人补缴土地出让金和收益所得后可上市交易。 三、贷款解压需要什么手续 贷款解压需要的手续。如下：1、贷款解压的前提是房贷已结清；办理贷款解压的，需要去贷款经办银行，申请开具贷款结清证明；2、贷款人申请进行贷款解压，需持有相关材料以及房贷还清证明，到房管局办理解压手续；到房管局后，将相关材料提交给工作人员，工作人员应当当场审核相关材料；3、房管局经审核无误后，应当为申请人办理贷款解压登记，交还抵押的房产证。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。