| 问题 | 汝南县征地补偿标准是什么 |
| 释义 | (一)各类房屋的补偿费，包括旧料损失、拆除、搬迁和人工费用。 (二)水井补偿包括开凿用料和施工量，废枯井按同类井标准的30—50%进行补偿。 (三)水渠补偿包括旧料搬运、材料损失、拆建工费等。 (四)坟墓补偿费包括迁葬的工、料等费用。 (五)对征地范围已确定、征地调查登记开始后抢种、抢栽的青苗和抢挖的附着物、抢建的房屋等建(构)筑物一律不予补偿。具体判定方法：①依据征地范围确定和调查登记两个时段的高分辨率遥感影像(如图1所示)进行判定；②通过走访调查进行判定。 (六)同一地块的多类树种及不同树龄的林木，按相应树种补偿标准分别补偿。 (七)耕地上的青苗补偿标准按一季作物产值标准补偿，补偿标准为年产值的1/2。套种作物的青苗补偿标准按各作物种植面积的加权平均值执行。 (八)被征收土地上的临时建(构)筑物的补偿可参考本标准执行。 (九)对本规定中尚未包括的品种可参照相近情况补偿，不能参照的，报当地价格主管部门确定补偿标准，并报市物价局备案。 (十)征收土地经依法批准后，由被征收土地所在地的县(区)人民政府国土资源部门拟订征地补偿方案，并予以公告。 (十一)国家和省确定的铁路、公路、机场、航道港口、水利工程、能源工程等重大基础设施项目征收土地的地上附着物、青苗补偿标准另有规定的，按其规定执行。 (十二)城市规划区内国有土地上的房屋拆迁改造，可以参考本《标准》进行补偿；若不能参考本《标准》，则按正式实施后的《河南省实施若干规定》(豫政〔2012〕39号)执行。 (十三)地上违法搭建的设施及建筑(用于农业生产的设施除外)不予补偿。 (十四)已经枯死的各种类植物不予补偿。 (十五)驿城区范围内青苗据实补偿后，地上附着物补偿费用少于3000元/亩的情况(如地上无附属物或只有零星附属物)，按3000元/亩进行补偿；对于地上建筑物补偿费用大于或等于3000元/亩的情况，按实际价值进行补偿。 (十六)煤矿塌陷区的青苗及地上附着物赔偿可参考本标准。 (十七)《标准》中没有涉及的地上附着物，可根据实际情况或相似情况进行补偿。 一、补偿标准适用范围 依据新修订的《土地管理法》的相关规定及河南省有关文件通知，被征收土地上的附着物和青苗补偿标准，由地方政府统一规定。其中征收耕地青苗补偿费的补偿标准按年产值计算；地上附着物补偿费按照拆什么补偿什么，拆多少补偿多少，并且不低于原有水平为原则；林木、果树等补偿费根据投入情况按树木价值的大小进行补偿。本标准适用于集体土地被征收时地上青苗及地上附着物的补偿，国有土地上青苗及地上附着物的补偿可参考本标准执行。 二、补偿标准制定依据和原则 《驻马店市征地青苗及地上附着物补偿标准》是在充分调查驻马店市辖区内各类型样点资料(分青苗、建筑物、林木及果树四大类共计73342个样点)的基础上，依据国家的有关法律、法规和省、市相关标准、文件、通知等相关规定和要求进行测算的。在测算过程中遵循了真实性、合法性、公正性、客观性及独立性等一般性原则和预期未来收益市场原则、科学性与易操作性相结合的原则、与经济发展水平相适应的原则、与原有补偿标准相衔接的原则、公开听证原则等技术调整原则。 |
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