| 问题 | 非夫妻是否可以一起购买房产？ |
| 释义 | 非夫妻可以共同买房。根据《民法典》第308条，如果共有人对共有的财产没有明确约定，除非有家庭关系等特殊情况，视为按份共有。根据《民法典》第470条，买卖合同的内容可以由当事人自行约定，包括姓名、住所等信息。因此，对于买房人的身份可以自由约定。请参考各类合同示范文本来订立合同。 法律分析 非夫妻是能够共同买房的。买卖合同中对于当事人的姓名或名称或住所都可以进行约定，所以对于具体的买房人也可以自由约定。共有房屋是共同共有还是按份共有，首先看约定，没有约定的情况下，如果是家庭关系视为共同共有，如果是其它关系，就视为按份共有。 非夫妻能共同买房吗的法律依据 2021年1月1日生效的《民法典》第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 拓展延伸 非婚夫妻是否有购买共同房产的权利？ 非婚夫妻在某些司法管辖区域内，可能享有购买共同房产的权利。然而，在许多司法管辖区域内，法律并未明确规定非婚夫妻是否有此权利。在这种情况下，非婚夫妻可能需要通过制定合同或其他法律文件来确保其购买共同房产的权益。此外，法院也可能考虑非婚夫妻之间的共同生活、财务贡献以及其他相关因素来决定他们是否有购买共同房产的权利。因此，非婚夫妻应当咨询当地的法律专业人士以了解他们在具体司法管辖区域内是否有购买共同房产的权利，并采取适当的法律措施来保护自己的权益。 结语 根据2021年1月1日生效的《民法典》第三百零八条和第四百七十条，非夫妻在购买共同房产方面享有一定的权利。如果购买合同中没有明确约定按份共有或共同共有，除非存在家庭关系等特殊情况，否则视为按份共有。然而，在某些司法管辖区域内，非婚夫妻的购房权益可能并未明确规定，因此他们可能需要通过合同或其他法律文件来确保自己的权益。建议非婚夫妻咨询当地的法律专业人士，了解具体司法管辖区域内的规定，并采取适当的法律措施来保护自己的权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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