| 释义 |
1、协商。
双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。
2、调解。
由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。
3、仲裁。
将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。
4、诉讼。
一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。
二、商品房买卖纠纷诉讼时效中断的情形有哪些？
(一)权利人向义务人提出履行请求；
(二)义务人同意履行义务；
(三)权利人提起诉讼或者申请仲裁；
(四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。
三、法院处理商品房买卖纠纷有哪些注意事项？
1、审查买卖双方当事人的主体资格是否合法。
2、审查买卖双方的意愿表示是否真实。
3、审查房地产买卖合同的形式要件是否具备。
4、审查房地产买卖活动是否有违反法律规定的行为。
四、常见的商品房买卖纠纷的类型有哪些？
1、关于房产证书(房产合法性)的纠纷。
2、关于期房不能按期交付的纠纷。
3、关于购房面积的纠纷。
4、关于房屋质量的纠纷。
五、商品房买卖合同存在哪些情形是无效的？
1、合同当事人不具备民事行为能力；
2、合同存在恶意串通，损害他人合法权益；
3、合同违反法律法规额强制性规定或者公序良俗；
4、合同意思表示虚假。
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