| 问题 | 我拿到的拆迁安置房比拆迁协议上面多出十个平方，这多出来的面积应该按什么价格来算？ |
| 释义 | 我拿到的拆迁安置房比拆迁协议上面多出十个平方，这多出来的面积应该按什么价格来算？针对这样的问题，对于超出的部分是需要您来支付的，但是核价的部分应该是按照成本价进行结算。这是保护被拆迁人的做法，您可以和拆迁方进行协商。如动迁协议有约定的，按照约定处理；根据《商品房买卖合同》 第五条：如动迁协议没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值超出3%，买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。 面积确认及面积差异处理方式：根据合同第四条按套内建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理：(1)套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；(2)套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，产权登记套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记套内建筑面积小于合同约定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。以上是您问题的 回答希望对您有所帮助。 该内容由 赵军律师 和 律说律答 共创回答 |
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