| 问题 | 房地产交易律师收费标准 |
| 释义 | 1、不涉及财产关系或争议标的在10万元（含10万元）以下的，每件收取基本代理费1000－8000元； 2、涉及10万元以上财产关系的，除收取基本代理费外，另按争议标的大小，分段累计收费： 10万元以上—50万元部分（含50万元）4－6％； 50万元以上—100万元部分（含100万元）3－5％； 100万元以上—500万元部分（含500万元）2－4％； 500万元以上—1000万元部分（含1000万元）1－3％； 1000万元以上1－2％。 代理刑事、民事、行政二审、重审和再审案件、刑事死刑复核案件的，执行一审收费标准；但代理一审后再代理二审、或代理二审后再代理重审、或代理一审、二审后再代理再审的，按一审标准酌减收费。 1、计时收费 律师办理上述法律事务，律师事务所可以实行计时收费，具体标准： （一）每小时60—1200元，不足1小时超过30分钟的，按1小时计算；不足30分钟的，不收费。 （二）计算工作时间是律师办理法律事务的有效工作时间，包括接待委托人法律咨询，向委托人了解案情、调查取证、查阅案卷、起草诉讼文书和法律文件，会见犯罪嫌疑人、被告人，出庭应诉、参与调解和谈判，代办各类手续以及办理其他相关法律事务的时间。具体如何计算由律师事务所与委托人协商确定。律师在办理法律事务时，花费在旅途上（包括在同一城市内）的时间，以一半计时。 2、风险代理收费 风险代理收费是指律师事务所在接受委托时，服务报酬由律师事务所与委托人就委托事项应实现的目标、效果和支付律师服务费的时间、比例、条件等先行约定，达到约定条件的，按约定支付费用；不能实现约定的，不再支付任何费用。实行风险代理收费，律师事务所应当与委托人签订专门的风险代理收费合同，约定双方应承担的风险责任、收费方式、收费时限、收费数额或比例。合同中应当载明已告知委托人政府指导价。实行风险代理收费，最高收费金额不得高于收费合同约定标的额的30％。 一、房产交易收费标准是多少？ 1、交易手续费：双方各50％。 住宅：6元／平方米。 2、登记费：由受赠方交纳。 住宅：80元／套。 3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 4、印花税：5元／本（由受增人交纳）。 5、契税：由受赠方交纳。按房产评估额的3％－5％交纳；原来各地一般都是按照3％减半即1．5％税率征收，但在实行房产新政（6月1日）后，不少地方开始全额征收契税；房产评估额参照市场上同类房屋价格。 二、一般房产过户的手续有哪些？ 需要提供的材料一般包括：房屋所有权证书；房屋买卖契约；买卖双方的身份证及复印件； 费用包括：交易手续费6元／平方米；登记费80元／套；印花税5元；契税1．5％；2006年6月1日起，购买不足5年的二手房交易要缴纳5．5％的营业税（而赠与普通住房是不需要缴纳营业税的）。 |
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