| 释义 |
商铺租赁期内房屋拍卖，如果房屋在出租后抵押的，拍卖时不影响房屋租赁合同的效力，但是如果抵押后再出租的，租赁合同对受让人不具有约束力。
法院拍卖的房子可以出手吗
一般来说，法院拍卖的房子能买，但是要注意以下几类风险，如果风险过大，建议谨慎决定是否参与竞买。
1、房屋所有权证的办理难以确定;
2、房屋质量没保障；
3、法律规定的执行回转;
4、购房成本风险;
5、实际居住人拒绝搬离房屋。
已经出租的房子还能拍卖吗
已经出租的房子还能出售，承租人享有的是房屋的使用权，而房屋的所有权依然属于出租人；对房屋上设立租赁合同是一个负担行为，而房屋买卖是处分行为，这两者同时进行并不冲突。
房子被保全多久拍卖
被执行人的房屋保全后，如果不履行生效判决书的，经申请人申请强制执行后，法院会拍卖保全的房屋。所以什么时候拍卖房产视案件的审理情况而定。
房子被拍卖多久能迁走
房子被拍卖多久要搬走，原则上是立即，如果不这做可以强制执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条，发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分；由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
租赁商铺土地使用税该怎么办理
租赁商铺的土地使用税由出租人承担。
该内容由 张心田律师
和 律说律答 共创回答
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