| 问题 | 商品房买卖详细交易流程 -房屋买卖 |
| 释义 | 法律分析： 第一步 前期准备。购房能力评估,买房前的资金准备和购房知识的学习。 第二步 实地看房。选中合适的房子,查看在售楼盘五证二书。 第三步 买房认购，签订签定认购书。签购房认购书不是买房必经程序。 第四步 商品房购房合同签订。 第五步 交首付款，办理贷款事项。 第六步 交房入住，产权证件办理。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 |
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