| 问题 | 离婚房产贷款应该怎么处理？ |
| 释义 | 离婚房产贷款，共同贷款属于夫妻共同所有，先协议处理，协议不成由法院判决；个人贷款不需分割。分割方法：一方要房可补偿，夫妻都要可竞价，都不要可拍卖平均分割。如需帮助可点击下方按钮咨询或咨询专业律师。 法律分析 离婚房产贷款，如果是双方共同贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同还贷款的，归夫妻共同所有，先由夫妻双方协议处理，协议不成的由人民法院判决。如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人的婚前财产，不需要分割。具体方法分割如下：(1)如果一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算，市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。(2)如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋。(3)双方都不要房，可拍卖房屋，所得价款平均分割。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者咨询专业律师。 法律依据 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条 第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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