| 问题 | 按揭买房离婚后该房产的处理方式有什么 |
| 释义 | 夫妻离婚后，按揭买房产的处理方式取决于房产证上是否登记了双方名字。若登记了双方名字，则按照夫妻共同财产处理，分割由法院判决。若只登记了一方名字，且存在个人财产支付首付、还贷购买或婚前用个人财产支付首付婚后共同还贷等情况，则房产归一方所有。如果存在共同支付首付购买或婚后共同还贷的情况，则按照夫妻共同财产处理。 法律分析 按揭买房离婚后，房产将根据以下方式处理： 1. 如果房产证上登记了双方名字，则将按照夫妻共同财产处理。离婚后，如果夫妻无法就房产分割达成协议，法院将根据照顾子女、女方和无过错方的原则做出判决。 2. 如果房产证上仅登记了一方名字，那么在以下情况下，离婚时房产将按照该方的个人财产处理，归该方所有： （一）房产是该方用个人财产支付首付，并且用个人财产还贷购买的。 （二）房产是该方父母支付首付购买的，并且还贷也是该方用个人财产支付的。 （三）房产是该方婚前用个人财产支付首付，但是在婚后还贷的。如果该方和配偶在婚后共同还贷，那么获得房产的一方需要给予另一方补偿。 如果房产证上仅登记了一方名字，但是存在以下情况，那么房产将按照夫妻共同财产处理： （一）房产是婚前双方共同支付首付购买的，并且另一方能够证明共同出资。 （二）房产是该方父母支付首付，但是在婚后夫妻共同还贷的。 （三）房产是在婚后使用夫妻共同财产按揭购买的。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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