| 释义 |
租赁合同是否有效的条件有哪些
租赁合同生效要件如下：1、租赁合同当事人具备完全民事行为能力；2、意思表示真实；3、内容合法；4、房屋不属于违法建筑等法律禁止出租的房屋类型。5、根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
租赁合同多久有效期
租赁合同有效期应在20年内协商确定租赁合同一般没有关于有效期的说法通常是指租赁期限其不能超过20年超过20年的部分无效具体的租赁期限由承租人和出租人协商确定。
租赁合同租赁合同未经备案有效吗
依法成立的合同自成立时起生效。备案并不是租赁合同生效的要件。
最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条规定当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由请求确认合同无效的人民法院不予支持。
该内容由 崔玙珠律师
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