| 释义 |
房屋买卖合同的真实意思原则上应当是买卖双方自愿和平等的结果，任何欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理和以合法形式掩盖非法目的的行为都会被视为无效。此外，房屋买卖行为还必须符合房地产政策和法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益和违反社会公共道德。
法律分析
1、民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。房屋买卖只有在自愿和平等的基础上进行才能真正实现双方当事人的利益理想。因此，因欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理和以合法形式掩盖非法目的所签损害社会公共利益的房屋买卖合同等，皆非买卖当事人真实意思，原则上视为无效。2、房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。否则，房屋买卖行为无效。
拓展延伸
购房合同中的关键事项和常见陷阱
购房合同是买卖双方在购房交易中签订的重要文件，涉及到双方权益和责任。关键事项包括购房房屋的描述、价格、付款方式、交付时间等。此外，还应注意常见陷阱，如合同条款不明确、违约责任不清晰、权益保护不完善等。购房者应仔细阅读合同内容，确保自身权益不受损害。建议购房者在签署前咨询专业律师，以确保合同的有效性和合法性。购房合同的签署对于保障买卖双方的权益至关重要，因此在签署前充分了解关键事项和常见陷阱是必要的。
结语
购房合同是保障买卖双方权益的重要文件。双方应真实表达意愿，确保自愿和平等的基础下进行交易，以实现双方利益理想。欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理等违法行为所签订的房屋买卖合同原则上视为无效，损害社会公共利益。购房行为应遵守法律法规，不损害公共利益和社会公共道德。购房者应仔细阅读合同内容，咨询专业律师，确保合同的有效性和合法性，以保障自身权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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