| 释义 |
法律主观：
目前外地来 苏州 购房、就业人员落户苏州执行以下政策： 1.如果你毕业时已入苏州 集体户口 ，不受面积和其他条件的限制。 2.如果你是外地 户口 ，要求及操作流程如下：购买 市区 成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘用3年以上，按规定参加 社保 3年以上，具有合法稳定的经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。 3、你好!我是苏州集体户口，但是之前一直没有上班。去年开始上班，只缴纳了5个月的社保，如果我现在申请 贷款买房 的话，可以有资格吗? 集体户口可以 买房 ，但 公积金贷款 的话，需社保 公积金 连续缴满一年，商业 贷款 就得问银行咯，还要看个人经济情况。 4、一般购买开发商的一手房，是先递交房贷审批，等通过后再交首付，还是先交首付，再给银行递交房贷申请? 一般来说，签署 购房合同 的时候，就把办理贷款的资料交上去。但是，提醒下，在买房之前个人先去银行咨询一下自己可不可以贷款。至于交首付，一般购房协议上会有交付时间的要求。 5、本人社保未满一年，有集体户口，所以能买房，但是无法用公积金贷款，请问买房后，有什么办法能把现有的 公积金提取 出来吗? 购房一年以内，本人带购房合同、首付款发票、 契税 完税证明 、公积金卡、 身份证 等相关证明到所属的公积金中心办理即可。 6、有一套小房子都不是本地户口，夫妻共有，老公是主贷款人，现在 离婚 小房子全部归老公所有，以老婆名义去买房(她名下无房无贷款记录)，请问是按照三成来付吗?可以买房吗? 确认当初贷款只有老公一个人贷，无老婆共同贷款，查一下老婆人民银行的 个人征信 记录。如果家庭名下是无房无贷的记录，符合外地 户籍 购房条件的话，那就是首套了。 7、已在 相城区 买房，产证还没出来，是否能上就近公办幼儿园? 您好，幼儿园属非义务 教育 阶段，家长可根据工作、居住、看护等情况联系相关幼儿园。幼儿园招生严格按照“相对就近”、“户籍地与居住地一致优先”的原则进行，依次满足辖区内符合招生条件的适龄幼儿入园。 8、我把唯一的一套房子卖了!想换一套120平的契税要几个点，满5年的房子? 目前，对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税。 9、目前吴江已经并入苏州，在吴江买房子，但社保在 吴中区 ，可以转户口吗?如果目前不能，吴江并入5年以后可以吗? 如果您在吴江购买的成套住宅房面积达到75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，被吴中区的单位合法聘录用3年以上，同时段参加社会保险的，可以携带房屋所有权证、社保证明、户口簿、身份证等材料至吴江所购房屋所属派出所提出 户口迁移 申请。 10、买房 定金 1万，认购书已签，能退吗? 看约定情况，尽量跟开发商协商，一般情况下定金是不退的，如有疑义，可借助 法律咨询 。 11、本人目前社保不满一年，也无苏州户口，想在吴江买房，限购吗? 吴江之前不属于限购城市范围，合并到苏州后楼市政策五年不变的，所以应该是不限购的。
法律客观：
《中华人民共和国户口登记条例》
第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
《中华人民共和国户口登记条例》
第十九条
公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。
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