| 问题 | 签订二手房买卖合同有哪些要求 |
| 释义 | 签订二手房买卖合同的要求如下： 1、产权要没有瑕疵； 2、合同中付款条款要约定清楚； 3、违约金要约定明确。 一、合同是否有违约金 合同有违约金。合同违约金包括约定违约金和法定违约金，约定违约金需要双方在合同中约定，合同当事人可以根据具体情况约定违约金的适用和比例。约定违约金时要注意： 1、合同应明确约定违约金条款； 2、违约金条款的内容必须具体、明确； 3、由于违约金条款的适用关系到当事人的利益得失，必须以明确的方式生效。 违约金条款不是合同的必要条款，未约定违约金的，不影响合同履行。法律还在食品、药品等一些特殊领域规定了法定违约金。 二、劳动合同违约金是多少 劳动合同违约金在法律上并未明确规定具体数额，双方在签订劳动合同时，可以约定具体的违约金数额，法律上只规定了违约金的上限不得超过造成实际损失的30%，具体情况结合实际而定。 一、签订劳动合同的注意事项如下： 1、签订合同时，劳动者首先要弄清单位的基本情况，同时，要求将这些内容明确写在合同中； 2、劳动者要弄清自己的具体工作，并在合同中表明工作的内容和具体地点； 3、劳动报酬要定清楚，避免口头约定； 4、关于试用期的问题要注意。 二、劳动合同一般应具备如下条款： 1、用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人； 2、劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码； 3、劳动合同期限； 4、工作内容和工作地点； 5、工作时间和休息休假； 6、劳动报酬； 7、社会保险； 8、劳动保护、劳动条件和职业危害防护； 9、法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。 综上所述，签订劳动合同时，违约金的金额是由员工和用人单位协商决定的，法律上并没有明确的规定，违约金的数额不能约定的过高，也不能约定的过低，不能超过用人单位为员工提供培训的费用。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百九十六条，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 |
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