| 问题 | 土地使用权的转移是什么 |
| 释义 | 土地使用权转让及其相关规定：国有土地使用权可以赠与子女并分配，但需符合转让政策规定。转让必须遵守合同约定、签署转让合同，并办理相应的过户登记。若土地使用权未按合同规定投资开发，不得转让。转让还涉及地上建筑物和其他附着物的所有权转移，需办理过户登记。对于土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的分割转让，需经相关政府部门批准，并办理过户登记。 法律分析 一般土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠送。若未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发并利用土地,土地使用权将不得转让。土地使用权转让时,应签订转让合同,并且土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。土地使用权转让时,地上建筑物、其他附着物的所有权转让,需依照规定办理过户登记。若土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让,则需经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依法办理过户登记。 一、国有土地使用权赠与子女是否可以分配 国有土地使用权赠与子女是被法律允许的。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条的规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。 第二十条规定，土地使用权转让应当签订转让合同。 第二十一条规定，土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。 二、父母土地使用权的转让之后是否可以收回？ 父母把土地使用权转让自己后，如果自己同意且有资格，就可以转回去。土地使用权的转让只要符合相关的转让政策规定，受让人有受让的资格就可以，在转让次数上并无限制。 土地使用权转让须符合以下规定，否则即为非法转让： 1、未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让; 2、土地使用权转让应当签订转让合同，土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记； 3、土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。 结语 土地使用权转让需要注意相关规定和程序，遵守法律法规。赠与子女的国有土地使用权需符合相关规定。父母将土地使用权转让给子女需经批准并依法办理过户登记。 法律依据 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。《中华人民共和国刑法》第二百二十八条《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》第八十条 |
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