| 问题 | 离婚后如何办理房产转移手续 |
| 释义 | 离婚后房产证更名的手续包括：签订离婚协议书并办理公证、转绘交易中心、免征契税申请、办理析产登记手续并缴纳登记费、取证。所需材料有：房屋所有权登记申请书、房屋所有权证、离婚判决书或离婚调解书、身份证复印件、分割（析产）协议或书面申请。 法律分析 离婚后，房产证更名需要的手续有以下几步： （1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； （2）到交易中心办理转绘； （3）到房管局办理免征契税申请； （4）办理析产登记手续并缴交登记费； （5）取证。 另外，需要的材料有： （1）《房屋所有权登记申请书》； （2）房屋所有权证； （3）离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书； （4）本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）； （5）分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）；或者书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）等。 拓展延伸 离婚后如何保护个人财产权益 离婚后，为了保护个人财产权益，您可以采取一些措施。首先，及时备案个人财产清单，包括房产、车辆、银行存款等，确保财产归属清晰明确。其次，与配偶协商或通过法律途径，制定财产分割方案，确保自己的合法权益得到保障。此外，可以寻求律师的帮助，咨询相关法律规定，了解离婚财产分割的具体程序和要求。同时，保留相关证据，如财产来源证明、财产转移记录等，以备日后维权之需。最后，如果遇到纠纷，可以通过诉讼或调解等方式解决争议，确保个人财产权益得到合法维护。总之，离婚后保护个人财产权益需要谨慎处理，依法行事，确保自身权益不受损害。 结语 离婚后房产证更名，需经过协议离婚、公证、交易中心转绘、房管局免税申请、登记手续及取证等步骤。所需材料包括申请书、房屋证、离婚判决书等。为保护个人财产权益，建议备案财产清单、协商分割方案、咨询律师、保留相关证据，并通过诉讼或调解解决纠纷，确保合法权益得到维护。离婚后处理财产需谨慎，依法行事，保护自身权益。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 （《民法典》生效时间为2021年1月1日） |
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