| 问题 | 怎样撤销不动产的赠与合同 |
| 释义 | 撤销不动产的赠与合同的方式有任意撤销和法定撤销两种。任意撤销是指在赠与财产的权利转移之前，赠与人能随时撤销赠与，但经过公证的赠与和具有公益、道德性质的赠与除外。法定撤销是指受赠人出现法定撤销情形的，赠与人可以向法院申请撤销赠与。 民法典不动产的赠与合同怎么撤销 不动产的赠与合同撤销方式主要有任意撤销和法定撤销。任意撤销是指赠与财产权利未转移，且没有经过公证或具有公益性质的，赠与人可以随时撤销赠与；法定撤销是指在以下情形，赠与人有权撤销赠与：严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的可以申请撤销；对赠与人有扶养义务而不履行可以申请撤销；法定其他情形。 民法典不动产的赠与合同怎么撤销 根据《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 不动产赠与合同能否约定随意撤销 能，但是不能违反法律规定。赠与合同的任意撤销在时间上有严格的限制，只限于赠与合同履行完毕之前，即赠与的财产权利没有转移之前。至于财产所有权的转移时间，因财产是动产或不动产而有所不同。一般而言，在我国动产以交付时起权利转移，不动产或者其他应当依法办理登记等手续的价值较大的动产(如船舶、车辆等)，只有在依法办理了登记等手续后，才发生财产权利的转移。动产交付以后，不动产依法办理登记等手续后赠与财产的权利归受赠人享有，赠与合同就履行完毕，赠与人和受赠人之间的权利义务关系立即消灭，赠与人不能再行撤销。此外，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 民法典什么样的不动产赠与合同有效 满足下列条件的不动产赠与合同有效：根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 不履行不动产赠与合同怎么办 不履行不动产赠与合同的处理方式是：在不动产权利未转移前，可以随时撤销赠与。但是，具有公益性质的赠与不履行的，需要承担违约责任。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不能任意撤销。 该内容由 龚迅律师 和 律说律答 共创回答 |
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