| 问题 | 确保房屋租赁合同法律效力的关键要素 |
| 释义 | 根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条，房屋租赁合同需满足行为人具备民事行为能力、真实意思表示、不违法违规、不违背公序良俗的条件，并根据第七百零三条和第七百零四条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，合同内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 法律分析 根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，房屋租赁合同符合以下条件时，具备法律效力： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 拓展延伸 确保房屋租赁合同合规的关键措施 确保房屋租赁合同合规的关键措施包括但不限于：明确双方的权利与义务、详细规定租金支付方式与期限、规定维护与修缮责任、约定违约责任与解决争议的方式、确保合同文本的准确性与完整性、遵守相关法律法规、进行必要的法律审查与咨询、保留合同签署与交付的证据、确保租赁合同的公正性与合法性、加强合同的履行与监督等。通过采取这些关键措施，可以有效确保房屋租赁合同的合规性，保护租赁双方的合法权益，避免潜在的纠纷与法律风险。 结语 合规房屋租赁合同的关键措施包括明确双方权利义务、规定租金支付方式与期限、维护修缮责任、解决争议方式、确保合同准确完整、遵守法律法规、审查咨询、保留证据、确保公正合法、履行监督等。采取这些措施可确保合同合规，保护双方权益，避免纠纷与法律风险。 法律依据 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 |
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