| 问题 | 遗产继承房屋过户需要多少钱？ |
| 释义 | 继承房产过户费用包括公证费、继承公证费和房地产价值评估费用。个人所得税根据房产转让情况而定，符合条件的家庭住房和购买超过2年可免征个税。房地产价格根据不同范围采用累进计费率。 法律分析 继承房产过户包含以下的费用： 第一、公证费，40元每平米再乘以产权证的面积 第二、继承公证费，80元每单，放弃继承公证每80元一人 注意：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收百分之二十，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。 三、房地产价值评估费用 根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进的方式来计算 房地产价格总额累进计费率如下： 人民币100万元以下百分之5 人民币100万元以上至1000万元部分百分之2.5 人民币1000万元以上至2000万元部分百分之1.5 拓展延伸 遗产继承房屋过户费用有哪些方面需要考虑？ 遗产继承房屋过户费用需要考虑多个方面。首先，您需要支付房屋评估费用，以确定房屋的市场价值。其次，还需要支付律师费用，以处理相关法律文件和手续。此外，还可能需要支付财产转让税或遗产税，具体金额取决于遗产的价值和适用的税率。另外，如果房屋存在抵押贷款，还需要考虑还清贷款所需的费用。此外，还可能需要支付不动产登记费用、公证费用和其他相关费用。总之，遗产继承房屋过户费用的具体方面需根据具体情况而定，建议咨询专业律师以获取准确的费用估计。 结语 继承房产过户涉及多项费用，包括公证费、继承公证费和房地产评估费用。此外，个人所得税也需要考虑，但符合相关条件可免征或退税。费用的具体金额取决于房产价值和适用的税率。此外，还需考虑其他费用如不动产登记费等。建议咨询专业律师以获取准确的费用估计。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 |
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