| 问题 | 夫妻离婚后如何修改购房合同？ |
| 释义 | 离婚协议中约定房产归女方所有，男方应协助过户。如男方不配合，女方可起诉要求确认房屋所有权并过户。若离婚协议中的房产有未还清的贷款，变更产权不影响还款义务，夫妻离婚后仍需共同偿还银行贷款。 法律分析 1、离婚协议载明房产归女方所有的，男方应当协助男方办理过户手续。如男方在离婚后拒不协助女方过户的，女方可以到法院起诉，请求法院确认对房屋的所有权并依法办理过户手续。2、离婚协议分配的房产尚有贷款未还清的，不影响房屋产权的变更。但银行在房屋产权变更后，仍有权向原贷款人要求偿还到期本息。例如：属于夫妻二人共同贷款的，夫妻二人离婚后，都承担向银行还款的义务。 拓展延伸 夫妻离婚后如何处理共同财产问题？ 夫妻离婚后，处理共同财产问题是一个重要的法律程序。首先，双方应该全面清点共同财产，包括房产、车辆、银行存款、股票等。然后，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。如果双方能够达成协议，可以签订财产分割协议，并办理相关手续。如果无法协商一致，可以向法院提起诉讼，法院将根据法律规定和实际情况进行财产分割。在处理共同财产问题时，应遵循公平、合理、合法的原则，考虑双方的实际贡献和利益保障。建议在处理共同财产问题时寻求专业律师的帮助，以确保权益得到妥善保护。 结语 离婚后处理共同财产问题需谨慎。房产归女方所有，男方应协助过户；如拒绝协助，可诉诸法院。贷款未还清不影响产权变更，银行仍可追求债务人偿还。处理共同财产应全面清点并协商解决争议，可签订财产分割协议。如无法协商，可向法院起诉。处理时应公平、合理、合法，保障双方利益。建议寻求专业律师协助，保障权益得到妥善保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 |
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