| 问题 | 没有房产只有存款的后能立遗嘱吗？ |
| 释义 | 在处理遗产问题的时候，很多人会选择通过订立遗嘱的方式来对自己的财产进行分配，当遗嘱生效后继承人就可以按照遗嘱里的内容来继承遗产了。但是如果没有接触过这方面的法律知识可能对于如何写遗嘱有些疑问。 例如最近有一位当事人咨询我们的遗产继律师：我是90后，没有房子，只有存款可以立遗嘱吗？ 当然是可以的，只要属于完全民事行为能力人，就可以针对自己的遗产作出遗嘱。为了保证遗嘱没有瑕疵，保证自己及去世后财产按照自身的意愿处理，建议起草遗嘱前先咨询律师或者到公证处做公证遗嘱。 根据《民法典》第一千一百二十二条的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 第一千一百三十三条的规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。即只要是个人合法财产都可以通过设立遗嘱的方式进行处分。 遗产继承关乎到被继承人和继承人的财产利益，需要谨慎处理。在处理遗产继承问题的时候，有关人员经常会发生财产纠纷，所以如果要立遗嘱的话最好提前了解清楚，做到万无一失。有任何疑问可以咨询遗产继承律师。 没有产权证的房子能不能出租？ 没有产权证的房子是可以出租的。 起诉后房子能卖吗？ 起诉之前把房子以正常价格卖掉合法，如果卖出的价格明显低于市场价的，就是恶意转移财产行为，是不合法的，法院会确认买卖无效。如果将房子卖掉之后，而导致应该偿还的债务无法进行偿还的话，对方是有权利申请撤销的。 小产权房子能不能转让？ 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。 小产权房不可以转让，“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。 没有预售证的房子交定金能退吗？ 没有预售证的房子交了定金能退。 只有购房合同没有房产证房子可以交易吗 只有购房合同没有房产证的房子可以交易，可能会带来风险，因为没有房产证可能会出现一房多买的情况。 有几点需要注意的： 1、如果是全款买，卖房的也是全款买的房子，这样的话可以在开发商哪里变更一下合同，将来让开发商到房地部门出房本。 2、如果是全款买，卖房的是贷款买的话，就需要提前还清贷款，然后在开发商那里变更购房合同，将来让开发商到房地产部门出房本。 3、如果是贷款买，卖房的是全款买的房子，这需要先在开放商那里变更购房合同，然后你再到银行办理房贷，将来让开发商到房地部门办理房本时，房产证写名。 该内容由 严俊律师 和 律说律答 共创回答 |
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